深圳以环比4.1%

2020-08-06 12:15

东方网2月26日消息:今天上午,国家统计局发布《1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,上海新房和二手房房价环比涨幅均超2.5%,上涨幅度进一步拉大。随着降首付和税费等一系列利好政策的推动,预计申城房价涨幅或将继续拉大。

今年1月,上海房价环比上涨2.6%,与上月相比涨幅升高了0.5个百分点,位列70城亚军位置;同比上涨21.4%,同比增幅继续扩大。深圳以环比4.1%,同比52.7%的涨幅再次坐上冠军宝座。数据显示,1月份70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市有38个,比上月减少了1个;下降的城市有24个,比上月减少了3个;持平的城市有4个,比上月增加了4个;二手住宅价格环比上涨的城市有40个,比上月增加了3个;下降的城市有29个,分别比上月增加了5个;持平的城市有1个,比上月减少了8个。

“1月份上海商品住宅成交131万平方米,成交均价高达35856元/㎡,成为名副其实的最高成交月,刷新之前1月淡季的市场规律。”华燕房盟研究部副总方秀玲分析道,总体来看该种现状是市场多方面的综合因素所致,供不应求的市场行情凸显,1月份上海商品住宅供需比为0.328,成为自2005年有交易数据记录以来最为紧俏的成交月;高端改善型产品持续热销,1月份单价5万/㎡以上的改善产品占比高达19%,助涨了房价走高。

“目前,申城楼市优质房源紧缺,房价上涨的势态或将延续。”信义房屋分析师陈丽娜预测,春节后国家出台了调整购房首付和税费的政策,在一定程度上提振了市场对于未来的预期,也加快了购房者入市的步伐。